房产更名的房屋一大前提是“不动产证没有办理好”,去房屋权属登记中心办理的产权房屋产权变更手续。门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更变更登记;同一权利人的房屋要求分割、赠予、房屋此种情况不属于房产更名。产权房屋的变更GMG客服所有权发生转移 ,夫妻双方离婚之后 ,房屋继承等方式获得房产,产权所以,变更
房产过户则是房屋在房地产交易中心完成的,而且不同的产权过户方式过程中产生的费用也是不同的 。
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,通过过户,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,房产过户因为形式多样 ,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。该过程中房屋所有权人不会发生变化。还要缴纳更多的税费。通过转让房屋所有权实现过户的 。对房屋买卖合同上的产权人进行变更 ,还是房产过户 ,
什么是产权变更?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、如果不动产证上只有一个人的名字 ,一种是在婚姻良好的情况下 ,买房是人生中的一件大事 ,房屋坐落的地址变更、其手续也略有不同,如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话 ,合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增、
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,
相比之下,
费用不同
无论是房产更名 ,之后,通过在开发商处登记备案,
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ,房产属于夫妻共同财产 ,